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Vente maison 189 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Corbarieu (82370)

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  • 1 629 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Céline FERRIERES - iad

Céline FERRIERES - iad

108 avis
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Description

iad France - Céline FERRIERES vous propose: Maison des années 30 à réinventer
Corbarieu (82), à seulement 10 minutes de Montauban et de la rocade
Surface habitable : 116 m² + 72 m² en combles à exploiter
Terrain : 2 575 m² borné, non clôturé
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 30 possède un charme fou et un potentiel immense. Idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu unique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse ornée de carreaux de ciment d’époque, trois chambres avec anciennes cheminées conservées, un petit salon chaleureux en tomette, un séjour spacieux avec cheminée, une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’étage, un plateau d’environ 72 m² offre de belles possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, selon vos envies.
La parcelle de 2 575 m², bornée mais non clôturée, s’accompagne de plusieurs dépendances : un garage, une grange et un ancien chai servant aujourd’hui de hangar.
Des travaux importants sont à prévoir : toiture, menuiseries, électricité et plomberie à revoir. Le chauffage au fioul existe déjà, avec une chaudière récente . L’assainissement autonome, actuellement en fosse septique, devra être réhabilité.
Cette maison offre une belle base et un potentiel exceptionnel pour créer un lieu unique mêlant authenticité et confort moderne.
Corbarieu bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 minutes de Montauban et de la rocade, dans un cadre calme et verdoyant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 1842827 - Réf Superimmo : ANVXZFOJZ
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 629 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 575 m²1 Garage
Année de construction : 1930Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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