Vente maison 350 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chavanoz (38230)

À vendre – Maison 5 pièces de 115m² avec sous-sol complet sur une parcelle de 1.016m².
Située dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'un lotissement EVE Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison individuelle de 105 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 016 m² parfaitement entretenue.
Cette propriété, bâtie en 1975, offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards, menant à un séjour spacieux et lumineux de 34 m², agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une terrasse orientée Est-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace convivial.
La partie nuit comprend trois chambres de belles dimensions (de 10 à 12 m²), dont une avec salle de bains privative.
Le bien comprend également deux autres salles d'eau et deux WC indépendants.
Vous profiterez d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets.
Côté stationnement, la maison dispose d'un carport. L'accès se fait simplement grâce à un grand portail motorisé.
Le terrain plat et entièrement clos offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine ou d'un espace détente extérieur selon vos envies.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Chavanoz, alliant calme, espace et commodités.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EVE IMMOBILIER : Yonnis Torres
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 352 166

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 3 017 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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