Vente maison 168 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bazoches-les-Gallerandes (45480)

iad France - Léa Barillet vous propose: Charmante maison de 116 m² sur un terrain arboré de 1 966 m² à Châtillon-le-Roi
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison d’environ 116 m² habitables vous séduira par son cadre et son grand terrain clos et arboré de près de 2 000 m². Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de tranquillité.
L’intérieur offre un beau potentiel avec 5 pièces à aménager selon vos besoins et vos envies. Les différents niveaux permettent une organisation fluide et fonctionnelle des espaces.
Elle se compose comme suit :
•Une entrée accueillante desservant un séjour lumineux et une salle à manger,
•Une cuisine séparée et équipée avec un accès direct à une vaste terrasse à l’arrière,
•Un couloir menant à une salle d’eau, un WC indépendant, un bureau et une grande chambre,
•Deux accès distincts depuis l’entrée : l’un vers le sous-sol, l’autre vers l’étage.
À l’étage :
•Un couloir dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’un WC.
La maison dispose également d’un sous-sol total, comprenant un espace buanderie, un espace de rangement (outils, etc.) ainsi qu’un double stationnement.
Le confort est au rendez-vous avec un portail motorisé et une porte de garage motorisée.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré, idéal pour les journées ensoleillées, les repas en plein air ou simplement pour savourer le calme ambiant.
Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, alliant espace, calme et nature.
Ne manquez pas cette maison pleine de charme et de potentiel. Une visite s’impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 168 000 €

Prix au m² : 1 448 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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LÉA BARILLET - IAD

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