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Vente maison 147 000 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Châtellerault (86100)

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  • 1 267 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Marie GIRAULT - iad

Marie GIRAULT - iad

4 avis
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Description

iad France - Marie Girault vous propose: CHÂTELLERAULT QUARTIER DU LAC - PROCHE DES COMMODITÉS MAISON DE VILLE DE 116m² HABITABLE DE TYPE T5 – 3 CHAMBRES, UN BUREAU ET GARAGE.
Venez découvrir cette jolie pépite bien entretenue et prête à vous accueillir. Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec un placard, un séjour / salon lumineux de 35m² avec insert et donnant sur la terrasse. Une cuisine entièrement aménagée et équipée de plus de 10m² donnant également sur la terrasse et son jardin. Un WC séparé avec lave main.
Au 1er étage : un palier desservant 3 belle chambres (de 9 à 11m²) dont une avec dressing, une salle de bain équipée, un bureau sous comble pouvant servir de chambre ou de salle de jeux. Un grenier et un WC. Sans oublier le garage de 20m² avec porte motorisée et l’abri de jardin. Un extérieur bien pensé avec peu d’entretien de 299m² aménagé et clos. Chauffage gaz de ville, insert de 2013, façade refaite en 2018 et la toiture révisée ainsi que la faitière refaite en 2022.
Classification DPE bon en D et D. Aucuns travaux à prévoir. A visiter sans tarder!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 1896902 - Réf Superimmo : ANVXZYC56
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 1 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 299 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1977
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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