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Vente maison 342 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Châteaugay (63119)

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  • 2 948 €/m²
  • Cuisine de 17 m²
  • Piscine
Neowi Riom

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Description

Propriété avec jardin et piscine au coeur du village.
CHATEAUGAY, venez découvrir cette jolie propriété pleine de charme et propice au coup de coeur.
Elle compte 116 m2 habitables et présente un joli potentiel d'agrandissement avec un grenier de plus de 50 m2 à aménager facilement.
En RDC, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine toute équipée et moderne semi-ouverte avec un comptoir, une salle d'eau, un WC, une buanderie, des dépendances et un accès au garage menant au jardin.
A l'étage, deux ailes distinctes avec, à gauche, une très jolie chambre en mezzanine de 24 m2 au sol. A droite, une chambre et une suite composée de deux pièces en enfilade parfaites pour réunir chambre et bureau/chambre et dressing ou 2 chambres d'enfants selon vos besoins.
Vous bénéficierez ensuite d'un très grand garage avec une grande capacité de stockage avec son grenier au-dessus. Au delà, vous découvrirez un coin enchanteur à l'arrière de la maison et à l'abri des regards avec: un bar, une cuisine d'été, une terrasse, un puits et une piscine au sel.
D'un point de vue technique: chauffage au gaz et cheminée bois/Menuiseries en double vitrage/ Bonne isolation générale/ Toiture en bon état/ Electricité ok
Un conseil? Ne tardez pas trop à venir découvrir ce petit bijou.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:C.Performance climatique:C. Montant bas des dépenses énergétiques: 1360€ Montant haut des dépenses énergétiques:1900€ Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 - .

Publiée le 26/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86379411 - Réf Superimmo : ANVXZR5VO
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Caractérisques
Prix de vente : 342 000 €Prix au m² : 2 948 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2022
PiscineOrientation : Est
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 17 m²Séjour de 30 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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