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Vente maison 340 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Charantonnay (38790)

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  • 2 931 €/m²
  • Exclusivité
ACI Luzinay Immobilier

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Description

Maison familiale de 116 m² sur 447 m² de terrain au centre de Charantonnay
Située dans un lotissement sécurisé et calme, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle se compose de :
5 pièces – 4 chambres - Terrain de 447 m².
Au rez-de-chaussée :
🔹 Spacieux salon/séjour de 46,56 m² avec cuisine aménagée et équipée.
🔹 1 chambre (9,26 m²).
🔹 WC indépendant (1,66 m²).
🔹 Buanderie/cellier (7,83 m²).
🔹 Garage d'environ 17 m² avec possibilité d’aménagement sous combles.
🔹 2 places de stationnement devant le garage.
À l'étage :
🔹 Suite parentale de 18 m² avec salle d’eau privative et dressing.
🔹 2 chambres de 11,64 m² et 10,4 m².
🔹 Salle de bains (6,61 m²).
🔹 WC indépendant (1,58 m²).
🔹 Dégagement (2,47 m²).
Prestations :
- Assainissement tout-à-l’égout
- Chauffage par poêle à granulés
- Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires
- Internet
- Chauffe-eau individuel
Environnement :
Lotissement de 12 lots
Portail électrique sécurisé à l'entrée de la résidence
Taxe foncière : 1 086 € / an
Proche des commodités locales, dans un quartier paisible et accueillant. Écoles et commerces à 5 min à pied.
Une opportunité rare à Charantonnay – à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 5009 - Réf Superimmo : ANVXZUP2J
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 447 m²Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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ACI LUZINAY IMMOBILIER

Siren : 88115179 - N° de carte professionnelle : 3802 2020 000 045 258
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