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Vente maison 190 000 €
116,94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chambéon (42110)
116,94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chambéon (42110)
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- 1 625 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale 5 pièces avec jardin et grand atelier – 117 m² – Chambéon
Idéale pour un couple avec deux enfants et un parent bricoleur ou indépendant, cette maison à rénover offre 117 m² habitables, un atelier d'environ 90 m² et un jardin de 800 m², le tout pour un budget très accessible.
À Chambéon, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, à la structure saine, parfaite pour une famille souhaitant façonner son futur chez-soi tout en profitant d'un grand extérieur.
Avec 117 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour d'environ 24 m², d'une grande cuisine et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres et une salle de bains. Les combles aménagés offrent une troisième chambre d'environ 24 m² au sol.
Véritable atout, un ensemble atelier + garage d'environ 90 m² permet de créer un bel espace de travail ou de bricolage, de stocker du matériel ou d'aménager un coin hobby séparé de la partie vie.
Le jardin d'environ 800 m², piscinable, avec vue dégagée sur la campagne, offre un beau terrain de jeux pour les enfants, un potager ou des espaces détente pour toute la famille. Exposition nord-sud, assainissement tout à l'égout conforme, fibre optique, stationnement intérieur.
Côté technique :
Toiture traditionnelle refaite en 2013 suite à un épisode de grêle.
Chauffage par pompe à chaleur (en panne – devis d'environ 4 000 € à prévoir, à la charge de l'acquéreur).
Panneaux solaires avec revente EDF, rapportant environ 1 500 €/an
Classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 622 € et 2 196 €
Taxe foncière : 680 €/an.
Commodités à proximité : école maternelle et élémentaire, commerces de première nécessité, services et médecins accessibles en quelques minutes.
Prix de vente FAI : 190 000 €
Prix Net Vendeur : 180 000 €
Honoraires à la charge du vendeur : 10 000 €
Pour plus d'informations et organiser une visite :
Raphaël Dumas – 06 67 57 81 42 –
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1622.00 € et 2196.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GALIAN-SMABTP
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM1037-AVENIR42 - Réf Superimmo : ANVX100RQ1
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 1 625 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116,94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 890 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | Chauffage individuel |
| Séjour de 24 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 622 € / an
Maximum :
2 196 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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