Vente maison 344 900 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cambrai (59400)

BAISSE DE PRIX FAIRE OFFRE !!
LIMITROPHE CAMBRAI
Dans quartier résidentiel, magnifique pavillon individuel plain pied briques contemporain de 2008 entièrement rénové en 2024 offrant 116m² habitables bâti sur sous sol complet et 1130m² de terrain clos comprenant:
immense pièce de vie ouverte 50m² (salon/séjour 40m² avec poele à bois donnant sur cuisine entièrement équipée haut de gamme 10m² avec ilôt central), véranda neuve DH CONFORT 18m², couloir desservant une suite parentale 24m² (possibilité de séparer en 2 chambres), une chambre 9m², salle de douche neuve avec double vasque et WC, 2ème WC indépendants.
Toiture tuiles avec panneaux photovoltaiques, menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques, pompe à chaleur VIESSMANN à climatisation réversible, électricité refaite à neuf, cumulus, adoucisseur.
Sous sol complet 110m² composé d'un garage trois voitures 55m² avec porte sectionnelle motorisée, coin buanderie/atelier/stockage 55m².
Mur de clôture en briques, portail motorisé avec visiophone, entrée pavée vers garage en sous sol, terrasse carrelée sur l'arrière donnant sur jardin clos et arboré 630m² sans vis à vis.
IDEAL RETRAITES OU FAMILLE !! ENVIRONNEMENT PRISE ET PAVILLONNAIRE !!
EXCELLENT DPE ET ELECTRICITE AUX NORMES !! PRODUIT RARE SUR SECTEUR !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

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Prix de vente : 344 900 €

Prix au m² : 2 973 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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