Vente maison 330 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cambrai (59400)

Graziella Caby Opimhome Immobilier est ravie de vous proposer cette charmante maison d'architecte idéalement située à 10 minutes de Cambrai .
Elle vous séduira par son aspect atypique.
Au rez de chaussée le hall d'entrée avec un vestiaire et wc séparé,un séjour très lumineux de 43m2 avec sa cheminée feu de bois,une cuisine équipée donnant sur la salle à manger.
A l'étage un palier mezzanine aménagé en bureau avec la possibilité de faire une 3ème chambre,deux chambres de 11 et 9 m2 dont une avec dressing,une salle de bain avec douche et baignoire.
Au sous sol un garage équipé d'une porte motorisée et une cave.
La maison et sur un joli terrain de 2100 m2 clos et arboré planté d'arbres fruitiers et un abri de jardin.
Une grande terrasse bien exposée pour profiter de belles journées ensoleillées.
Un parking bitumé à l'avant de la maison pouvant recevoir plusieurs véhicules .
Les huisseries sont en double vitrage et la chaudière à condensation et récente. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Graziella CABY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°322 209 248 Greffe de DOUAI) 06 12 09 06 22 (réf. 587638 )

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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GRAZIELLA CABY - OPTIMHOME

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