Vente maison 238 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bruay-sur-l'Escaut (59860)

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2 052 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)

Lesueur Virginie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

✔️ZERO travaux à prévoir ! ✔️A la limite de SAINT SAULVE ! ✔️ 4 Chambres ! ✔️ COUP DE CŒUR !!
À découvrir sans tarder, ce Charmant Pavillon semi individuel bâti sur une parcelle de 700 m² en Quartier Résidentiel.
Parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.
Il se présente comme ceci au rez-de-chaussée :
Une entrée séparée, un Séjour Lumineux de 40 m² avec une Belle Cheminée feu de bois dans le Salon, une Cuisine séparée de 12 m² entièrement équipée. une buanderie + dressing de 8m², 2 Chambres avec Dressing de 10 et 12m², une Salle de Bain moderne, et un WC séparé. Egalement, une Superbe Véranda de 40 m² avec vue imprenable sur le Jardin !
GROS ➕: Une pièce indépendante entièrement consacrée au bien-être avec une douche et SAUNA pour profiter de moments de détente et de relaxation chez soi !
À l'étage :
Les combles ont été aménagé en deux belle et grande chambre séparés par un palier.
En extérieur :
Un magnifique jardin totalement clos et arboré offre un véritable havre de paix. Vous trouverez également un chalet idéal pour le rangement du matériel de jardinage.
Côté stationnement, la propriété propose trois places : un Carport, un Garage et une Place supplémentaire.
✅ Les points techniques :
–Sauna état neuf
–Châssis double vitrage PVC avec volet électrique et programmable partout.
–Chauffage électrique radiateur nouvelle génération.
–Cumulus neuf
–cheminée feu de bois insert fermé
–Toiture impeccable
–électricité OK
–isolation OK
–tout-à-l'égout OK
–taxe foncière 1500 € Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 109876DHI2917 - Réf Superimmo : ANVX100BC9

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Caractérisques

Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 2 052 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	Orientation : Est
1 garage - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1990	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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