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Vente maison 279 000 €
116 m²
4 pièces 4 p
Briis-sous-Forges (91640)

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  • 2 405 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Samira CASOLARI - iad

Samira CASOLARI - iad

67 avis
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Description

iad France - Samira Casolari vous propose: À Briis-sous-Forges : une véritable opportunité à saisir !
Ce n’est pas tous les jours qu’un bien comme celui-ci arrive sur le marché…
Située dans un environnement verdoyant, cette maison traditionnelle sur sous-sol total avec double garage est une page blanche pour ceux qui rêvent de créer leur propre chez-soi.
Plus de 2 000 m² de terrain
Une maison de caractère, surélevée, baignée de lumière
Un cadre à quelques minutes du centre du village
Certes, tout est à rénover, mais le potentiel est là immense.
Les volumes, la configuration, la situation géographique : tout s’y prête pour un projet de rénovation globale ou une belle revalorisation patrimoniale.
Une maison pour ceux qui savent voir le potentiel avant tout le monde.
Le bien ne se situe pas en zone inondable.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 269000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1871562 - Réf Superimmo : ANVXZTAIP
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 405 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 4 pièces - ter. 2 092 m²Année de construction : 1961
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
438 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 300 € / an
Maximum : 5 870 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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