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Vente maison 310 000 €
116 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bouxières-aux-Dames (54136)
116 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bouxières-aux-Dames (54136)
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- 2 672 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison individuelle, située dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 116 m² habitables, cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui rêvent de créer un foyer unique et personnalisé. Imaginez-vous dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Les 5 pièces, dont 4 chambres, possibilité 5, vous offrent amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos invités. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à devenir le coeur de votre maison, où les repas en famille et les soirées entre amis prendront vie. Le charme de l'ancien se mêle à des commodités modernes. Les fenêtres en PVC assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de contrôler votre confort thermique. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux WC indépendants, offrent une fonctionnalité pratique au quotidien. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 30 m² vous invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin de 450 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour se détendre. Deux places de stationnement intérieures et deux extérieures complètent ce tableau idyllique. Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. La cave de 116 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets futurs. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et à 10 minutes à pied d'une crèche et d'une maternelle. Plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture, ainsi que des écoles élémentaires. Deux supermarchés et trois restaurants sont également à 5 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouvent à 10 minutes à pied, et trois médecins généralistes sont accessibles en 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/10/2025 -
Réf. agence : VM369-2GOCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXZRG3D
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 2 672 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 5 pièces - 4 chambres | Travaux à prevoir |
| 2 garages - 2 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  248 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 530 € / an
Maximum :
3 480 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2024.
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