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Description

Votre conseillère en immobilier Noovimo Emma COOMBES 06 30 21 44 60 vous propose :
Charmante maison en pierre avec dépendance
Cette belle maison en pierre offre un cadre chaleureux et authentique, parfait pour des séjours en famille ou pour accueillir des hôtes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour avec poêle à bois, ainsi qu'un salon cosy également doté d'un poêle à bois. Des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres sont à disposition :
Une suite parentale avec salle de bains et baignoire balnéo, idéale pour se détendre.
Une seconde chambre aménagée en chambre d'hôtes, avec sa propre salle d'eau et toilettes, offrant confort et indépendance à vos invités.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'une dépendance attenante, parfaite pour du rangement ou un projet d'atelier, ainsi qu'un abri de jardin.
Un lieu plein de charme, propice à la détente et à la convivialité.
Tout-à-l'égout
! Prix de vente euros net 126 950 vendeur, Honoraires NOOVIMO 5713 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 132 663 euros Nos honoraires sont consultables sur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr' SAINT BRIEUC - NoRSAC: 921 432 274 Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par COOMBES Emma - - NoRSAC: 921432274, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/09/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 178_0024890 - Réf Superimmo : ANVXZD861
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Caractérisques
Prix de vente : 132 663 €Prix au m² : 1 144 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 5 713 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 126 950 €. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 5 pièces - 2 chambresOrientation : Nord
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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