Vente maison 299 000 €

116 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bénesse-Maremne (40230)

Coup de cœur assuré pour cette maison landaise construite en 1920 de plain-pied, 116 m² sur une parcelle de 930 m² avec son chemin privée de 1000 m².
Ancien mur commerciaux, changement de destination en cour.
Bienvenue dans cette maison landaise pleine de charme, où l'ancien rencontre le confort moderne.
Un porche d'entrée accueillant s'ouvre sur Salon/séjour lumineux, dans son prolongement un bar convivial, idéal pour partager des moments chaleureux.
Une cuisine aménagée fonctionnelle, parfaite pour cuisiner en famille.
Deux chambres, dont une très vaste et une chambre avec accès direct à l'extérieur, un dressing attenant à la chambre. une salle d'eau moderne, coin buanderie, un wc séparé avec lave-mains.
Poêle à granulés + chauffage gainable, pour un confort optimal toute l'année.
Chauffe-eau solaire économique et écologique.
Un abris de jardin et une petite terrasse couverte en plus d'une vaste terrasse de 60 m², une cabane pour enfants.
Le terrain piscinable s'intègre harmonieusement, offrant un cadre intime tout en étant proche de la route et des commerces, plages, autoroute, gare et aéroport.
Une maison qui donne immédiatement envie de visiter et de s'y installer.
Joignable 7/7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.923240

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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MYRIAM SLUNJSKI - CAPIFRANCE

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