Vente maison 278 250 €

116 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Beaussais-sur-Mer (22650)

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2 399 €/m²
Exclusivité

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Description

- EXCLUSIVITÉ TALLEC IMMOBILIER - Centre de Ploubalay, maison de 116 m² habitables, offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Emplacement idéal : profitez d'un cadre de vie pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités ,écoles, commerces, services et soins, tout se fait à pied ! -Rez-de-chaussée : entrée sur salon-séjour avec cuisine ouverte, véranda, WC, cellier, garage avec combles et dépendances. -1er étage : un dégagement dessert 2 chambres et une salle de bains avec WC. -2e étage : un dégagement dessert 2 chambres supplémentaires et un dressing. L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement close de murs de 752 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses 187 m² de surface de stockage facilement réaménageables selon vos besoins. -Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour créer la maison de vos rêves dans un secteur recherché. -Possibilité de créer un espace pour une profession libérale ou autre projet selon vos besoins. -Situation : au coeur de Ploubalay (commune de Beaussais-sur-Mer), à seulement quelques minutes des plages et des axes vers Dinard, Dinan et Saint-Malo. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 46 - Réf Superimmo : ANVXZT7QI

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Caractérisques

Prix de vente : 278 250 €	Prix au m² : 2 399 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 752 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 7%

278 250 €

4 novembre 2025

299 250 €

Localisation

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Siren : 941563603 - N° de carte professionnelle : CPI 2202 2025 000 000 002