Vente maison 195 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bagnères-de-Bigorre (65200)

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1 681 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (cheminée)

Chantal COLLOT - Optimhome

15 avis

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Description

A vendre, maison de 115 m² à rafraîchir, implantée sur un terrain clos de 1 853 m², idéalement orienté et bénéficiant d'une belle exposition. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une cuisine d'été, une véranda de 8 m² ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'un vaste garage de 37 m², plus un autre garage indépendant.
L'escalier en marbre conduit à l'étage où se trouvent une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée et balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes, trois chambres, une salle de douche et un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec potager et arbres fruitiers, parfait pour les amateurs de nature et d'autonomie alimentaire.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. Toiture neuve.
Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un fort potentiel grâce à son emplacement et son terrain généreux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Chantal COLLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 109 013 Greffe de TARBES) 06 33 33 87 96 (réf. 593405 )

Publiée le 05/10/2025 - Réf. agence : 830039133530 - Réf Superimmo : ANVXZLR9O

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 681 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 346 m²
2 niveaux	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 19 m²
1 salle d'eau	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

414 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

118 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 820 € / an

Maximum : 7 930 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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