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Vente maison 439 000 €
116 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Aurons (13121)

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  • 3 784 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Chauffage individuel
Passion Provence Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle offrant une surface habitable de 116 m². Située sur un terrain de 1290 m², cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et authentique dans le beau village provençale d'Aurons.
À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux grâce à ses ouvertures, une cuisine de type américaine offre un potentiel immense pour créer un espace culinaire à votre image . Une mezzanine d'environ 13m2 surplombe le séjour et peux faire office de bureau, salle de jeux, chambre...
L'espace nuit est composé de deux chambres de plain-pied (dont une avec salle de douche), une salle de douche et un wc individuelle. A l'étage vous découvrirez une troisième chambre d'environ 14m2 (plus de 30m2 au sol).
Vous profiterez pleinement du double garage ou étudier modifier cet espace.
L'extérieur à un potentiel indéniable, entouré de verdure les deux terrasses seront parfaite pour les soirées estivales en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité d'ajouter une piscine pour des moments de détente inoubliables.
Le stationnement est aisé avec de nombreuses places intérieures.
Pour les commodités : écoles maternelles et élémentaires sont à 10 min à pied, le collège est à 10 min en voiture (bus scolaire matin et soir + à la demande).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 120.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM553-SERGEPOPOVITCH - Réf Superimmo : ANVXYNWZ6
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 3 784 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 290 m²2 garages - 4 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage individuelClimatisation
Séjour de 60 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 120 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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