Vente maison 223 900 €

116 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Auch (32000)

AUCH, maison T5 - Maison de ville meublée pièces 109 m²habitables - combles aménageables - deux grands garages- cave - grand cellier.
Idéale pour la location, rénovée, en parfait état, déjà meublée : literie, cuisine meublée et équipée, meubles salon séjour, etc...
AUCH- Centre basse ville, proche de toutes les commodités à pied.
Un rez-de-chaussée de 125 m² environ où vous trouverez un hall d'entrée, un premier garage de 30 m², un cellier de 15 m², une cave de 22 m² et un second garage immense de 48m².
Les deux ouvertures sectionnelles des garages sont automatisées.
A l'étage, l'appartement rénové de 116 m² environ, un grand séjour lumineux (avec cheminée) exposé au Sud de 32 m² environ. des éléments anciens comme les poutres et les parquets anciens ont été mis en valeur, deux grandes chambres confortables, une salle d'eau (rénovée également), WC séparé, et une cuisine spacieuse de 21 m² donnant sur une jolie terrasse aménagée.
Au second étage, vous pourrez aménager les combles avec 4 belles fenêtres déjà existantes.
La surface totale de ce bien est de 357 M² environ, la configuration permet de créer un second appartement à l'étage sans difficulté.
Pour la petite histoire un vieux four à pain se situe au rez-de-chaussée, en effet cette maison était jadis une boulangerie.
Ce four n'a jamais été entretenu, il ne sert plus depuis fort longtemps et il n'est pas aux normes de sécurité actuelles. Il convient de le remettre en état avant d'en faire usage.
Un puits avec une eau très claire est également présent, non utilisé, il convient également de le sécuriser avant de l'employer.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.911074

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Prix de vente : 223 900 €	Prix au m² : 1 930 € / m²
Taxe foncière : 2 068 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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MARIE-EDITHE CASTERA - CAPIFRANCE

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