Vente maison 183 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arras (62000)

MAISON SECTEUR CALME + 4 CHAMBRES + SOUS SOL + JARDIN + GARAGE
!! EXCLUSIVEMENT CHEZ ABITHEA !!
Cette maison de ville de 116 m2, en retrait de la voirie, offre un cadre de vie à la fois calme et pratique, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour traversant de 34 m2, baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine de 13 m2. Une salle d’eau de 8 m2 et un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables comprises entre 12 et 13 m2. Deux d’entre elles bénéficient d’un accès direct à une salle d’eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Un grenier complet offre un beau potentiel d’aménagement, que ce soit en chambre supplémentaire, en bureau ou en espace de loisirs.
Le sous-sol de 56 m2, propre et sain, permet de disposer de nombreux rangements et ouvre la possibilité d’aménagements supplémentaires.
La maison bénéficie également d’un garage, de places de stationnement intérieures et d’un agréable jardin avec vis-à-vis très discret.
Proposé au prix de 183000 € FAI dont 10000 € à la charge de l'acquéreur
DPE : F
Pour une visite,n'hésitez pas à me contacter JEROME GRESILLON : 06 75 77 35 09 ou par mail :
Agent commercial 400418174
Informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 183 000 €

Prix au m² : 1 578 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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ABITHÉA PAS DE CALAIS DOUAISIS

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