Vente maison 250 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ancinnes (72610)

NOUVEAUTE à la Vente !!! A moins de 5 minutes du péage autoroutier, soit à 1h30 de Paris, 5 minutes de Ancinnes, et une dizaine de kilomètres de ALENCON, vous trouvez le calme au cœur de la campagne Sarthoise.
Nichée dans ce petit Hameau, cette demeure fut rénovée et agrandie après 2022, ceci avec goût et des matériaux de qualité.
Effectivement ses nombreuses prestations modernes, telles que la cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour qui vous propose une surface de pièce de vie près de 70m2, l'installation d'un poêle à Granulés, les volets la porte de garage et son portail tous motorisés seront vous séduire.
De plus, la partie Chambre, salle de bain et Wc au rez-de-chaussée parfairent la distribution ergonomique de cette jolie habitation.
L'étage à deux pièces ( chambre et wc ) vous laissera l'aménager selon votre guise grâce à son immense pièce palière au charme irrésistible.
Biensur votre véhicule trouvera lui aussi son confort dans le garage de plus de 29m2.
L'allée extérieure bordée de lisses en bois bordant le terrain de plus de 6000m2 donne un cadre idyllique pour les amoureux de la nature.
Arrêtons de développer ....je vous laisse le plaisir de venir en découvrir davantage en me contactant au 06 62 61 97 42! A bientot, Katia MOREAU.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.886518

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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KATIA MOREAU - CAPIFRANCE

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