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Vente maison 365 000 €
116,4 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Achenheim (67204)

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  • 3 136 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

ACHENHEIM, à vendre maison mitoyenne de 116m² habitables édifiée en 2019 sur 2,45 ares, avec jardin.
Cette maison actuellement louée dispose d'un intérieur lumineux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 39 m² vous accueille, parfaite pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout. Une salle d'eau avec wc ainsi qu'un débarras complètent le RdC.
L'étage se compose de trois chambres spacieuses dont la chambre parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bain et un wc séparé complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire.
A l'extérieur, une terrasse de 15 m² donnant sur le séjour est idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées estivales. Le jardin de 160 m² est un véritable écrin de verdure. Un garage avec accès direct à l'intérieur de la maison et deux places de parking offrent une réelle praticité au quotidien.
Divers: chauffage individuel au gaz, fenêtres à double vitrage en PVC, VMC simple flux, chauffe-eau thermodynamique...
Cette maison est actuellement louée moyennant un loyer mensuel de 1.090€ hors charge.
Bail en cours depuis le 08/01/2021.
Proche de toutes commodités.
Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 353 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 865 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/06/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 31225-AXCESS - Réf Superimmo : ANVXYQUZU
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 3 136 € / m²
Charges prévisionnelles : 865 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

116,4 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 245 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2019Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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Siren : 448426205 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2016 000 014 908
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