Vente maison 1 417 500 €

1 169 m²

17 pièces 17 p

11 chambres 11 ch

Tournon-Saint-Pierre (37290)

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1 213 €/m²

LA ROCH'IMMO

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Description

Château début 19ème siècle, construit en pierre de tuffeau, entièrement rénové, situé à proximité de la Roche-Posay (9kms), du parc de la Brenne (10kms), du Futuroscope (50kms), et du Zoo de Beauval (60kms). Cette magnifique propriété est composée : D'un château , un gîte et une maison de gardien. Dans un environnement calme, le château est composé : - en Rez-de-Jardin : d'une chaufferie, une buanderie, une salle de billard, une grande salle, une cuisine, un garage, et un local poubelle. - Au rez-de-Chaussée : Hall d'entrée, cuisine, salon, bibliothèque, salle à manger, bureau, véranda, dégagement, wc et deux tours. - Au 1er étage : dégagement, vestibule et 5 chambres avec pour chacune salle de bains/wc, - Au 2ème étage : 6 chambres avec pour chacune salle de bains/wc - Au 3ème étage : grenier Gîte composé : - Au Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine/séjour, salle de réunion, réserve, patio et atelier. - Au 1er étage : 5 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, un vestibule, une buanderie et un wc. Maison de gardien de 140m² avec 3 chambres. Le parc du château, entièrement clos avec étang de 6.000 m² et son embarcadère, a la particularité d'accueillir quatre séquoias, dont deux sont parmi les plus grands de France, une piscine extérieur de 6x15m chauffée. DPE : E 1.417.500 euros FAI (dont 5% de FA TTC) Réf 6599 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 6599 - Réf Superimmo : ANVXUBV7O

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Caractérisques

Prix de vente : 1 417 500 €	Prix au m² : 1 213 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 67 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

1 169 m² - 17 pièces - 11 chambres - ter. 44 747 m²	Année de construction : 1804
11 salles de bain	11 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 810 € / an

Maximum : 10 620 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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Historique des prix

6 juin 2025

Baisse de 10%

1 417 500 €

12 mars 2025

1 575 000 €

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