Vente maison 2 915 000 €

1 165 m²

6 chambres 6 ch

Châteauneuf-du-Pape (84230)

EXCLUSIVITÉ - Ensemble oenotouristique
Cet ensemble oenotouristique a été rénové récemment et il est très fonctionnel.
Il est situé sur un emplacement stratégique dans l'artère principale de Châteauneuf du Pape avec vue sur le château papal.
Sur un terrain de 1 750 m² environ, cet ensemble offre un bâtiment du début du XX siècle.
Il est constitué :
- d'un espace de réception et de dégustation de 45 m²
Constitué d'une salle voutée bénéficiant de belles ouvertures avec un accès direct sur le parking et un autre sur la partie arrière des bâtiments. Un WC handicapé est également aménagé.
- d'un chai de vinification de 100 m² et un chai d'élevage de 400 m²
- d'un double espace stockage, conditionnement et expédition : 300 m²
Dans le prolongement du chai d'élevage un double espace se développe. Climatisé il offre respectivement 100 m²(12 x 8) et 200 m² (14 x 15) avec une hauteur de m. Cet espace, bien que fonctionnel est à rénover.
Ces espaces disposent de 2 grandes ouvertures permettant l'entrée / sortie des vins et bouteilles.
- de 2 appartements entièrement rénovés et situés au premier étage, respectivement 150m² et 170m², soit 320 m² au total avec terrasses.
Un escalier extérieur permet l'accès aux appartements.
Ils ont été entièrement rénovés il y a 5 ans et bénéficient de prestations de qualités.
Les appartements bénéficient d'un mobilier de qualité (salon, chambres, salle de bains). Ce mobilier est inclus dans le prix (y compris les équipements de cuisine).
Les surfaces sont données à titre indicatif.
L'ensemble est clos de murs et offre une vue dégagée sur les Alpilles.

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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