Vente maison 4 000 000 €

1 160 m²

20 pièces 20 p

Bordeaux (33000)

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3 448 €/m²
Meublée

Neomuros

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Description

Dominant l'harmonieux paysage viticole historique de Gironde, ce magnifique château dont l'histoire remonte à la fin du XVIIIe siècle, est superbement situé à environ 20 minutes de Saint Emilion et à moins d'une heure de Bordeaux.
Longtemps propriété d'une vieille famille bordelaise alliée aux Montaigne, ce château a été rénové dans les années 90 afin d'organiser des séminaires.
Le château offre le charme et le prestige historique français classique tout en combinant le confort moderne. Il comprend 750m² habitables répartis sur 3 niveaux.
La propriété se compose de 65 hectares dont 41 hectares de vigne, 11 hectares de surface viticole libre et 13 hectares de bois, parc et prés ce qui peut permettre d'entreprendre diverses exploitations. Un superbe potentiel pour l'utilisation équestre et pour une activité hôtelière de prestige.
De vastes chais sont à disposition avec plus de 1 181m², 279m² de bureaux et chambres, une aile de réception de 183m², un logement indépendant de 150m² et une orangerie de 60m². Des dépendances spacieuses permettent ainsi d'envisager divers projets.
Contactez nous pour tout complément d'informations et visite
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10540.00 et 14262.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 31/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM407-27-COTTIGNIES - Réf Superimmo : ANVXZSBMD

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Caractérisques

Prix de vente : 4 000 000 €	Prix au m² : 3 448 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

1 160 m² - 20 pièces	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1780

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 540 € / an

Maximum : 14 262 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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