Superimmo
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Vente maison 465 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Vulaines-sur-Seine (77870)

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  • 4 043 €/m²
IB IMMOBILIER

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48 avis
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Description

VULAINES SUR SEINE - PROCHE FONTAINEBLEAU - COEUR DE VILLAGE - MAISON DE CHARME 115 M² AVEC JARDIN
IB Immobilier vous propose, à VULAINES SUR SEINE, 10 mn de FONTAINEBLEAU, ENTRE SEINE ET FORET, PROCHE DES ECOLES, COLLEGE ET DE LA GARE, cette maison pleine de caractère et d’authenticité.
Une charmante COUR PAVEE suivie d’un escalier en pierre conduit à l’entrée de la maison d’une surface de 115 m² environ, composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, l’ENTREE s’ouvre sur un SALON à l’atmosphère chaleureuse, ouvert sur la terrasse, une CUISINE DINATOIRE EQUIPEE alliant avec élégance le charme de l’ancien et la modernité, toilettes invitées.
L’étage, au confort familial, est accessible par un escalier en bois et offre un palier aménagé en BUREAU, desservant DEUX CHAMBRES, SALLE DE DOUCHES avec toilettes, une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE DE BAINS.
Une CAVE VOUTEE ravira les amateurs de vin, tandis qu’un atelier aménagé en lingerie offre des espaces annexes fonctionnels.
À l’extérieur, le JARDIN de 829 m² offre un cadre apaisant, idéal pour profiter du calme et se ressourcer. La grande TERRASSE EN BOIS de 50 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un PUITS EN EAU apporte une touche de charme tout en facilitant l’arrosage.
Entièrement rénovée avec goût, les éléments d’origine ont été soigneusement conservés et alliés au confort moderne apportant une décoration intemporelle et une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante.
Notes techniques : huisseries PVC et aluminium en double vitrage, chauffage électrique, DPE classé « E », assainissement collectif, toitures en tuiles mécaniques, ravalement arrière récemment refait, taxe foncière 2025 : 1.080 €.
La ville dispose de toutes les commodités du quotidien avec supermarchés, commerces de proximité, écoles maternelles et primaires accessibles à pied, ainsi que des transports réguliers vers les villes alentours. Ses espaces verts et ses rues calmes offrent un environnement agréable tout en restant proche des services essentiels.
Un lieu de vie à part, empreint d’authenticité et de douceur, IDEAL FAMILLE !
A VISITER SANS TARDER
Votre contact : Tess 06.52.23.23.51 | 01.60.74.56.40 |

Publiée le 18/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86376814 - Réf Superimmo : ANVXZPEBQ
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 4 043 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2019
Orientation : NordVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1948Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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