Vente maison 65 000 €

115 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vouziers (08400)

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565 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Nathalie Lobréau - iad

9 avis

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Description

iad France - Nathalie Lobréau vous propose: Vouziers – Proche centre-ville
Charmante maison mitoyenne d’environ 115 m² habitables avec jardin et cour sans vis à vis
Découvrez cette maison familiale située à deux pas du centre-ville de Vouziers. Mitoyenne des deux côtés, elle offre un fort potentiel pour accueillir votre futur projet de vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un couloir d’entrée et un couloir donnant accés au terrain,
Une cuisine,
Une arrière-cuisine,
Un salon,
Un séjour
À l’étage :
Paliers desservant
Trois chambres,
Une salle de bain,
Un WC indépendant,
Un grenier
À l’extérieur, vous bénéficierez de deux appentis de jardin dont un avec une cave et d’un terrain Le tout sur 331 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Chauffage central au fuel.
Maison à personnaliser selon vos envies, parfaite pour une famille ou un premier achat !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lobréau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 440868115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1902737 - Réf Superimmo : ANVX100BK3

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Caractérisques

Prix de vente : 65 000 €	Prix au m² : 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 331 m²	Année de construction : 1948
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 811 € / an

Maximum : 6 509 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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NATHALIE LOBRÉAU - IAD

Siren : 440868115 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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