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Vente maison 375 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vineuil (41350)
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vineuil (41350)
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- 3 261 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Espaces Atypiques Blois. Située sur la commune de Vineuil, au lieu-dit Les Noëls, cette ferme de 115 m² habitables s'organise autour d'une cour en retrait, qui confère à l'ensemble une agréable intimité. Les dépendances qui l'entourent offrent un beau potentiel d'aménagement pour différents projets. La maison principale propose en rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie traversante avec cheminée à insert, séparée en deux espaces distincts, salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée prolongée par une véranda ouvrant sur le jardin. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert une troisième chambre sous combles. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances : grange, anciennes écuries, remises et préau, autant d'espaces à valoriser pour créer une surface habitable complémentaire ou développer une activité touristique ou artisanale. Une belle cave voûtée vient parfaire cet ensemble. La parcelle, entièrement constructible, renforce les possibilités d'évolution du bien. Proche des écoles et commerces de Vineuil, cette maison ancienne séduit par son authenticité et son potentiel rare. Un lieu idéal pour imaginer un projet de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 2270 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Camille Zeller : 06 02 01 90 67 Agent commercial RSAC n°933 835 290 Les honoraires sont charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/10/2025 -
Réf. agence : EAB4833 - Réf Superimmo : ANVXZOC89
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 3 261 € / m² |
| Taxe foncière : 953 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 580 m² | Plain-pied |
| 1 cave | Année de construction : 1860 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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