Vente maison 472 500 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vidauban (83550)

iad France - Jessica Alessandrini (06 73 75 66 47) vous propose : VILLA AVEC 2 APPARTEMENTS - VIDAUBAN (83)
472?500 €
Située en POSITION DOMINANTE, dans un quartier RÉSIDENTIEL , à 5 minutes des écoles, des commerces et des services essentiels, venez découvrir cette maison de 145 m² environ de construction traditionnelle.
La partie principale d'environ 105 m² environ est composée d'une pièce de vie de 44 m² environ ouverte sur une terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouvrir).
L'espace nuit propose trois belles chambres dont une en rez de chaussée, une salle de bains avec toilettes.
LE GROS ATOUT de cette propriété est son appartement indépendant (qui peut être intégré à la partie principale de la maison).
Ce logement d'environ 60 m² environ est idéal pour recevoir ou faire de la location. Il est composé d'un salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec toilettes.
Il possède également 2 terrasses privatives.
Le terrain clos, piscinable de 1398 m² environ est à aménager.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 135 et classe CLIMAT C indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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JESSICA ALESSANDRINI - IAD

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