Vente maison 299 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Viarmes (95270)

Adéquat Immo vous propose cette maison familiale et individuelle bâtie en 1975 élevée sur vide sanitaire comprenant : Au rez-de-chaussée : une réelle entrée avec placard, cuisine équipée / aménagée ouverte (emplacement de la chaudière LEBLANC 2019) sur un salon / séjour lumineux grâce à ses trois portes fenêtres (et conduit existant de l'ancienne cheminée - possible de remettre un poêle ou une cheminée) donnant accès au jardin. Ce niveau se complète par des toilettes séparées avec lave-mains ainsi qu'une salle d'eau avec coin buanderie (fenêtre oscillo battante). Au 1er étage : palier avec rangements, une salle de bains, des toilettes séparées et trois chambres. Combles perdus au-dessus. En extérieur : vous retrouverez une terrasse en arrière de maison faites de pierres, idéale pour les beaux jours ! Le tout avec un appentis avec électricité et jardin. N'hésitez pas à nous contacter rapidement ! Secteur idéal : centre-ville à proximité à pieds ainsi que les écoles et collège. Bus ligne 02 et 100 à 3 mn à pieds : direction gare de Viarmes et ROISSY POLE. Axes voies rapides en voitures : N104 et direction Paris.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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