Vente maison 295 000 €

115,27 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vexin-sur-Epte (27630)

Vous recherchez votre petit coin de paradis ?
DREAM IMMO vous propose en exclusivité cette très jolie maison en pierres et petites tuiles pleine de charme, récemment rénovée avec plusieurs dépendances (dont une chambre ou bureau dans une dépendance).
Située dans un village de campagne très prisé (27630), proche de la N14 ,35 mn de Cergy-Pontoise, 25 mn de Giverny, vous y trouverez calme et sérénité.
Le terrain plat de 1470 m2 est en partie constructible et laisse présager aux futurs acquéreurs des projets d'envergure (exemple : piscine, garage ou autre).
La maison est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, cuisine aménagée dînatoire, salon, une chambre, un water-closets, une salle d'eau, une buanderie.
A l'étage : Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 48 m2 habitables (65 m2 au sol), utilisée actuellement en chambre unique, dressing et bibliothèque (mais l'espace existant peut être agencé de manière différente, notamment avec la création d'une troisième chambre).
Dépendance isolée et chauffée : comprenant une chambre de plus de 14 m2 (ou bureau pour profession libérale).
Abris de jardin, 3 cabanons, cave voutée, atelier, serre.
Proximité de la N14/A15 (environ 10 mn), 15 mn de Magny-en-Vexin, 35 mn de Cergy-Pontoise, 1 heure à 1H15 de Paris.
Maison négociable dans la mesure du raisonnable.
Pour plus de renseignements, je vous invite à me contacter dans les meilleurs délais !
Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133, mandataire indépendante en EI (sans détention de fonds) pour le compte de la société DREAM IMMO.
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Conseillère en immobilier - Sandrine Taillieu
RCP GROUPAMA

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 2 559 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2022.

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