Vente maison 485 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vernaison (69390)

Nichée sur les hauteurs du lieu-dit Les Sables à Vernaison, cette maison neuve de prestige de 115 m2 offre un cadre de vie rare, alliant design contemporain, confort et panorama exceptionnel.
Édifiée sur un terrain en pente, cette propriété en duplex inversé a été pensée pour sublimer la vue et optimiser la luminosité. L’étage principal accueille une pièce de vie spacieuse de 39 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès direct à une terrasse de 25 m2 offrant une vue imprenable sur la nature environnante.
Ce niveau comprend également une superbe suite parentale de 16 m2, équipée d’une baignoire et d’un dressing sur mesure, ainsi qu’un cellier de 5 m2.
À l’étage inférieur, le coin nuit comprend trois chambres de 14, 11 et 10 m2, toutes avec accès direct au jardin, une salle d’eau moderne, et un WC indépendant, offrant un confort optimal pour une vie de famille.
Un garage fermé de 18 m2 complète ce bien.
Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et confort thermique tout au long de l’année.
Un bien rare à Vernaison, dans un secteur résidentiel recherché, à seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des accès vers Lyon. Une opportunité unique pour les amateurs de belles prestations et de vues dégagées.

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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