Vente maison 329 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vendays-Montalivet (33930)

iad France - Paulo Fernandes vous propose: Sublime Maison Familiale de Plain-Pied avec Jardin, Piscine et Garage à Vendays-Montalivet
Découvrez sans plus tarder cette magnifique maison de plain-pied située à Vendays-Montalivet, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1995, cette maison de caractère sur une parcelle de 1991 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.
À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie chaleureux composé d'un salon spacieux de 42 m² donnant accès à une charmante terrasse couverte de 29 m² équipé d’un barbecue, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison se compose de 3 chambres lumineuses toutes équipées d’un placard agencé, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine séparée équipée et de plusieurs espaces de rangement dont un cellier.
La maison bénéficie d'une exposition idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les superficies généreuses des pièces assurent un confort optimal pour toute la famille.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré, d'une piscine pour des moments de détente et de convivialité, ainsi que d'un garage et de plusieurs places de parking pour plus de praticité.
Le quartier offre un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces locaux, des écoles et des principaux axes de circulation. Les plages de Montalivet les Bains ne sont qu'à 9 km, garantissant des journées ensoleillées inoubliables.
Des travaux de rafraîchissement sont à envisager si vous souhaitez moderniser cette belle demeure et la personnaliser selon vos goûts.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Vendays-Montalivet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 138 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 861 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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PAULO FERNANDES - IAD

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