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Description

A découvrir absolument !
Maison charmante et chaleureuse construite en 1957 en pierres de taille sur une parcelle d'environ 10 ares sur deux niveaux d'habitation.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez un sous-sol complet : Garage 1 véhicule avec porte sectionnelle motorisée, un atelier avec WC et lavabo, une chaufferie/Buanderie avec un puit.
Au RDC surélevé vous trouverez l'espace de vie : Salon TV de 15m2, salle à manger atypique de 14m2, cuisine individuelle de 15m2 équipée donnant accès à l'extérieur, chambre à coucher de 15m2, salle de douche avec WC.
Au 1er étage 3 chambres à coucher dont deux mansardées ainsi qu'un bureau mansardé.
En Annexe : Une maisonnette de 30m2 sur deux niveaux, cours intérieure, jardin et Piscine
Belles prestations :
-Vaste terrain.
-Piscine chauffée avec un système de pompe à chaleur.
-Chaudière à pellets 2022.
-Façade repeinte en 2018.
-Chauffe-eau électrique 2023.
-Très lumineux.
-Isolation par l'intérieur.
-Combes avec dalle.
-Rangements nombreux.
-DV En PVC et VR en PVC.

Consommation électrique : 160€/mois (piscine chauffé comprise) + 850€ pellets/an.

DPE 'D'.
Taxe Foncière 750€.

*** PRIX : 252. 000 € - honoraires charge VENDEUR ***

Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Denis HASA (EI) 07.83.20.90.23


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/05/2025 - maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 6763/HD - Réf Superimmo : ANVXYM53X
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 191 € / m²
115 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²1 Garage
Année de construction : 1957Séjour de 15 m²
1 salle d'eau2 wc
Jardin (500 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 750 € / an
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Historique des prix
26 août 2025

Baisse de 12,8%

252 000 €
24 mai 2025
289 000 €
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