Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
11
Vente maison 260 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Valenciennes (59300)
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Valenciennes (59300)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 261 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
CAPIFRANCE - Laurinne DELLEMMES
06 33 43 22 67
Appelez de la part de Superimmo.com
Contacter par email
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Contacter l'agent
En exclusivité chez Capifrance avec prix négociable :
Rare opportunité à ne pas manquer dans le quartier prisé des Acacias, Citadelles !
Cette charmante maison rénovée, dotée d'un magnifique jardin, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent proximité et confort. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), des transports en commun et de l'hôpital, cette maison de 3 chambres, rénovée en 2017, saura vous séduire.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 32m2, ouvert sur une superbe cuisine dinatoire entièrement meublée et équipée de 20m2. Vous découvrirez également des toilettes séparées et une salle de bains moderne avec baignoire, vasque, douche à l'italienne carrelée et coin buanderie.
À l'étage, un pallier dessert 2 chambres (17m2 et 10m2), ainsi que l'accès à un deuxième étage où vous trouverez une suite parentale de 19m2 avec sa propre salle de douche équipée de toilettes.
Côté équipements, cette maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) de catégorie D réalisé en février 2024. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battant avec volets électriques, d'une isolation intérieure, d'une cave de 12m2, d'un chauffage électrique avec radiateurs à inertie (installés il y a 6 ans) ainsi que d'un poêle à bois. Une arrivée de gaz, accessible depuis la cave, est présente mais actuellement non utilisée. La toiture est en tuiles.
La taxe foncière s'élève à 1169€ par an, avec des coûts annuels d'électricité d'environ 1500€ et 600€ de bois pour le poêle.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le confort de cette maison.
Ne tardez pas à me contacter pour organiser votre visite ! PRIX NEGOCIABLE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843656)
Publiée le 07/02/2024 -
maj le 23/04/2024 -
Réf. agence : 340938896875 - Réf Superimmo : ANVXUSHXL
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 2 261 € / m² |
| Taxe foncière : 1 169 € |
8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 252 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 368 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Vue sur jardin | 1 cave |
| Année de construction : 1930 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/02/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Contacter l'agent
CAPIFRANCE - LAURINNE DELLEMMES
06 33 43 22 67
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches