Vente maison 133 750 €

115 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Val-d'Auge (16170)

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1 163 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique

Marion LOPEZ - iad

11 avis

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Description

iad France - Marion Lopez vous propose: Maison de campagne – Val-d’Auge (115 m²)
Maison de 115 m² sur terrain de 2281 m², habitable rapidement.
Au rez-de-chaussée : 2 chambres et salle d’eau, cuisine et salle à manger ouvertes sur le jardin.
À l’étage : 1 chambre. Dépendances et garage avec possibilité d’agrandissement.
Grand jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’extérieur et organiser des moments en famille ou entre amis.
Travaux de mise aux normes à prévoir, offrant l’opportunité de créer un intérieur à votre goût.
Écoles et boulangerie à 6 km, commerces à 9 km, gare d’Angoulême à 35 min.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133750 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 8750 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/09/2025 - Réf. agence : 1839455 - Réf Superimmo : ANVXZF1BE

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Caractérisques

Prix de vente : 133 750 €	Prix au m² : 1 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 2 281 m²	1 Garage
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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