Vente maison 299 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Troyes (10000)

Idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette belle maison allie confort, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit(e) par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable véranda, parfaite pour profiter de chaque saison. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, offre un espace convivial pour cuisiner et recevoir. Vous bénéficierez également d'un accès direct au garage, très pratique au quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, mêlant élégance et confort. Un bien rare sur le secteur, proche des commodités, écoles et transports, prêt à accueillir votre famille sans travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Sixième Avenue, l'immobilier par M6 54 bd du 14 juillet 10000 TROYES 03.25.43.06.06 Yannick CRESCENCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938670379 - Troyes.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²
Taxe foncière : 2 050 €

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER TROYES

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