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Description

A seulement quelques pas du bourg et de ses commodités, venez découvrir cette maison familiale offrant une vie de plain-pied, un beau jardin exposé sud-ouest et un beau potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour spacieux avec cheminée ouvrant sur le jardin, d'une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour pour une pièce de vie encore plus conviviale), de deux chambres dont une avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. A l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC, un grenier et des combles offrant de multiples possibilités de rangements. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 800 m², agrémenté de deux cabanon, ainsi que d'un garage attenant. Une maison à rénover selon vos envies, offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et une situation idéale : proximité des commerces, écoles et services. Une opportunité à ne pas manquer ! (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 2205 - Réf Superimmo : ANVXZTH1T
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Caractérisques
Prix de vente : 251 500 €Prix au m² : 2 187 € / m²
Taxe foncière : 830 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1978
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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