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Vente maison 745 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Toulouse (31200)
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Toulouse (31200)
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- 6 478 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au coeur du quartier recherché des Sept Deniers, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, Stade Toulousain, Airbus, aéroport de Blagnac), cette maison individuelle non mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille. D'une surface habitable d'environ 115 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec toilettes et rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin, ainsi que d'une cuisine moderne entièrement équipée. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, et une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes. Les combles ont été isolés, et la maison bénéficie d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Le terrain de 355 m², parfaitement entretenu, accueille une piscine 4x8 m, une terrasse en bois et un jardin arboré avec arrosage automatique. Un garage fermé et un sous-sol complètent cet ensemble. Avec ses prestations de qualité (parquet en chêne massif, double vitrage, électricité aux normes, piscine) et son emplacement d'exception, cette maison représente un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et proximité des grands axes et du centre-ville toulousain.
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : TO-PER-10255 - Réf Superimmo : ANVXZN3ZT
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| Prix de vente : 745 000 € | Prix au m² : 6 478 € / m² |
| Taxe foncière : 1 862 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 355 m² | Piscine |
| 2 Parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 600 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2025.
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Siren : 898320239 - N° de carte professionnelle : CPI 31012021000000065
05 61 46 46 45
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