Vente maison 240 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

Toulonjac (12200)

Venez découvrir cette maison des années 1970, édifiée sur un sous-sol complet, d'une surface d'environ 115 m² avec balcon, le tout sur un terrain de 1 018 m².
L'étage principal constitue l'espace de vie, avec une grande cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée, deux grandes chambres, une salle de bain moderne entièrement rénovée, un WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Le sous-sol, quant à lui, se compose d'un grand garage avec porte motorisée, d'une vaste entrée, de deux chambres spacieuses, d'un WC, ainsi que d'une buanderie offrant de nombreux espaces de rangement.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L'assainissement est collectif.
Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités : école, restaurant et commerces d'alimentation.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SARL LES PRADES IMMOBILIER : Dorian CAMPARGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932470867
RCP GALIAN

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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