Vente maison 199 500 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Toucy (89130)

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1 735 €/m²
Veranda (1,96 m²)
Cuisine de 20 m²

Melimmo

159 avis

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Description

Maison à deux pas des commodités de Toucy
Dès l'entrée, "véranda", laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur le jardin, agrémentée d’un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse lors de vos soirées d'hiver. Une cuisine moderne et fonctionnelle.
Côté nuit, 3 chambres, dont une spacieuse de 20 m² avec petit balcon. La maison dispose également d’une salle de bains avec douche et baignoire au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau à l'étage et de nombreux rangements pratiques.
À l’extérieur, profitez d’un superbe jardin arboré de 2 270 m², terrasse, pergola et barbecue avec four à pain, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Plusieurs dépendances (garage, petit cabanon de 5 m² et d'autres),Panneaux solaires avec contrat permettant la revente du surplus.
Un cadre de vie pratique, à proximité des commerces et des écoles.

Publiée le 13/07/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : RW447 - Réf Superimmo : ANVXZ2ADT

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 735 € / m²

9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 271 m²	Vue dégagée, sur campagne, sur jardin
Veranda (1,96 m²)	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 20 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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