Vente maison 119 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Tonnerre (89700)

iad France - Joëlle Hegot vous propose: Charmante maison à Vaulichères, 4 km de Tonnerre.
Au rez-de-chaussée :
- grande pièce de vie de 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée et une cheminée insert,
- un salon de 15 m2, un dressing, WC séparé.
A l'étage, par escalier de la pièce de vie, accès sur palier de 16 m2 transformable en chambre,
et une grande chambre de 17 m2 ,
par l'escalier du dressing, accès à une suite parentale avec balcon, et salle d'eau
Le bien dispose une grande cour fermée de 110 m2 avec :
- une dépendance de 50 m2, idéale comme atelier ou garage, un potager de 30 m2,
- une grande cave voutée.
Un jardin et une grange non attenants complètent cet ensemble.
Equipements : pompe à chaleur, fenêtres avec double vitrage et volets roulants.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 1 035 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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JOËLLE HEGOT - IAD

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