Vente maison 399 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thiais (94320)

iad France - Estelle Vettraino vous propose: À découvrir !!!
Joli Pavillon de plain pied avec une dépendance aménagée au sous-sol -
Une opportunité s'offre à vous avec cette maison de plain pied située à Thiais. Construite en 1940, d'une surface de 115m² sur 260m² environ de terrain elle vous offre un confort moderne. Idéale pour une famille elle saura vous charmer dès le premier regard.
Bénéficiant d'un agencement optimal, cette maison vous propose :
Au RDC 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, une cuisine, un vaste séjour lumineux, un bureau et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses habitants un lieu de vie chaleureux et convivial.
Au sous-sol la dépendance se compose, d'une salle à manger, une chambre, une kitchenette et une salle bain avec WC.
Orientée est-ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée, créant une ambiance agréable et apaisante. De plus, grâce à l'installation de la fibre optique, restez connecté en tout temps.
Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente et à la convivialité. Il offre un espace extérieur privilégié pour des repas en famille ou entre amis. Les amateurs de jardinage pourront laisser libre cours à leur créativité pour embellir cet espace verdoyant.
Une place de parking est prévue à l'arrière de la maison.
Idéalement située à proximité de l'A86 et du Tram 9, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. L'accès aux commerces, écoles et transports en commun est facilité pour un quotidien simplifié.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison et au confort moderne à Thiais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coin de paradis.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vettraino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 919474049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 470 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 404 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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ESTELLE VETTRAINO - IAD

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