Vente maison 198 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Surgères (17700)

Découvrez cette belle maison entièrement rénovée avec soin, située à St Georges du Bois à 10 minutes de Surgères et de sa gare sncf direction Paris (Montparnasse en 2h30).
Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie ouverte sur un agréable patio. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres confortables, et au second, un grenier aménagé de 25 m², offrant un bel espace sous les toits.
Côté extérieur, en plus du patio, vous trouverez un atelier de 7 m². Pour plus de confort, la maison dispose de 2 WC, dont un au rez-de-chaussée, et d'une salle de bain avec douche à l’italienne.
Chauffage : Poêle à granulés (2022)
Confort moderne : Volets électriques centralisés + volets PVC avec moustiquaires à toutes les fenêtres
Fenêtres oscillo-battantes pour une meilleure aération
Maison fibrée, idéale pour le télétravail
Assainissement collectif, aucun frais à prévoir
Un bien clé en main, alliant charme de l’ancien et confort moderne ! N’attendez plus pour venir la visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880 469 762 - SAFTI – BOULET Mathilde, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 1 722 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MATHILDE BOULET - SAFTI

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