Vente maison 789 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Spéracèdes (06530)

EN EXCLUSIVITÉ Villa en pierre avec vue mer, piscine et charme authentique à Spéracèdes.
Située au calme absolu, au bout d’une impasse, cette villa pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et panorama.
La maison de 115 m2 se compose au rez-de-chaussée d'un salon spacieux avec poêle à bois, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine attenante formant un espace de vie chaleureux qui totalise 51 m2. Il y a 2 chambres dont une parentale avec dressing et un WC séparé.
À l'étage, 2 chambres mansardées avec une salle d’eau et une vue imprenable sur la piscine. Un garage complète le bien.
À l’extérieur, le coup de cœur est immédiat : piscine avec vue mer imprenable, maison en pierre de caractère, chalet de rangement et jardin arboré d’oliviers et citronniers créent une atmosphère méditerranéenne paisible et ensoleillée de 2 056 m2.
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à ce bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Fosse sceptique. Clim réversible dans toute la villa. Un havre de paix à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur.
Consommation énergie primaire : 413 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 13 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard : entre 3 612 € et 4 888 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Réalisation du diagnostic : 05/07/2025

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Prix de vente : 789 000 €

Prix au m² : 6 861 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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