Vente maison 350 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Souffelweyersheim (67460)

Strasbourg / Souffelweyersheim, cette belle maison construite dans les années 70, semi-mitoyenne et sans vis-à-vis bénéficie d'une environnement exceptionnel avec son agréable jardin arboré au pied du sentier de randonnée et des pistes cyclables du canal de la Marne au Rhin.
Elle comprend :
- Un rez-de chaussée surélevé avec une entrée (sol en marbre) qui dessert un salon/séjour avec cheminée et balcon orienté sud, une grande cuisine avec cellier et cerise sur le gâteau une grande véranda avec vue champêtre sur le jardin, le canal et la nature.
Depuis l'entrée vous pourrez également accéder à un WC indépendant avec lave-mains et par un bel escalier au sous-sol ou au premier étage.
- Au premier étage vous pourrez profiter de trois grandes chambres, dont une avec balcon, une salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche ainsi qu'un deuxième WC indépendant.
Depuis le palier du premier étage, une trappe d'accès dessert un grand grenier avec dalle en béton susceptible d'être aménagé. La charpente et les gouttières sont en très bon état.
- Le sous-sol complet et semi/enterré est très saint, il comprend un Garage, un atelier, un espace de stockage-bureau et une chaufferie.
Pour les éléments techniques, la maison est équipé d'une chaudière individuel au gaz, de double vitrage Pvc + survitrage Allu et de volets roulants en partie électriques.
Après quelques travaux de mise au goût du jour c'est à dire à votre goût, une mise au normes de l'électricité et l'isolation des combles, cette agréable maison baignée de lumière et construite avec des matériaux de qualité sera j'en suis convaincu confortable et agréable à vivre !
Découvrez son potentiel en parcourant sa visite virtuelle.
Référence agence : 2787

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 3 043 € / m²
Taxe foncière : 1 250 €

Consommation d'énergie

Consommation 381 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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MYHOME SCHILTIGHEIM

Infos légales : 53385466700037

03 67 29 01 29

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