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Vente maison 232 000 €
115 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sort-en-Chalosse (40180)
115 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sort-en-Chalosse (40180)
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- 2 017 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Dupuy vous propose: Charmante maison traditionnelle à rénover, une belle opportunité s'offre à vous avec cette maison traditionnelle datant de 1901, située à Sort-en-Chalosse. Nichée sur un terrain de 4570m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Cette maison de 115m² habitable, répartie sur 2 niveaux, comporte un total de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et un espace de vie comprenant un salon confortable, une salle à manger et une entrée chaleureuse.
À l'extérieur, le grand jardin arboré, le pressoir et sa dépendance offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente.
Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, tout en appréciant le calme et la beauté de la nature environnante.
Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui vous permettra d'augmenter la surface habitable a la totalité de la maison soit 218 m² et de la personnaliser selon vos goûts. Une rénovation complète offrira un nouveau souffle à cette demeure, tout en préservant son charme d'antan.
Côté équipements, la maison est actuellement chauffée par un système individuel avec une pompe à chaleur et des radiateurs. Vous disposez également d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison représente une réelle opportunité pour les amateurs de rénovations et de maisons traditionnelles pleines de caractère.
Possibilité de découper un terrain contructible.
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 414810986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1895785 - Réf Superimmo : ANVXZYBXR
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| Prix de vente : 232 000 € | Prix au m² : 2 017 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 570 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1901 | Chauffage au gaz |
| Séjour de 16 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 030 € / an
Maximum :
4 180 € / an
Diagnostics réalisés le 23/02/2025.
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