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Vente maison 199 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sens (89100)
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sens (89100)
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- 1 730 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Antony Oïoli immobilier BONAPARTE vous propose dans un quartier recherché à proximité du centre-ville une maison F5 de 116m2 avec un potentiel et élégance à révéler. Dans un secteur prisé de Sens, à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison vous séduira par sa structure saine, ses volumes généreux et son potentiel de valorisation. Implantée sur une parcelle agréable, elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée via une véranda lumineuse, menant à un hall distribuant une cuisine aménagée et équipée, une douche indépendante, un WC séparé, ainsi qu’un salon-séjour traversant, prolongé par un bureau avec escalier d’accès à l’étage. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le bien bénéficie d’équipements appréciables : chauffage par chaudière gaz à condensation, menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés, toiture en bon état général, assainissement collectif. Les extérieurs sont également pensés pour le confort : portail motorisé, portillon avec gâche électrique, garage avec porte automatisée, cave, et dépendance. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le caractère de cette maison et en faire une résidence principale ou secondaire de standing, à l’image de son environnement. Un bien rare à découvrir dans un emplacement recherché, idéal pour qui souhaite conjuguer emplacement, confort et projet de personnalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE*: 226(Indice D) GES: 49(Indice D)
Cette annonce vous est proposée par Antony OIOLI - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 517618799, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SENS Si vous êtes à la recherche d'une estimation précise de la valeur de votre propriété. Notre agence immobilière Patrimoine immo, située en plein cœur de Sens est là pour vous aider. Grâce à notre expertise dans le domaine de l'évaluation immobilière, nous sommes en mesure de réaliser une estimation fiable et rapide de votre bien. Contactez-nous ou rendez-vous dans l'onglet 'estimation' pour réaliser une demande à ce sujet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : AO-VMA1510006363 - Réf Superimmo : ANVXZJQAE
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 730 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 257 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1948 | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 150 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2025.
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