Vente maison 499 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sarzeau (56370)

iad France - Léo Josse vous propose: À seulement 300 mètres du port et des plages de Saint-Jacques, cette maison construite en 1982 offre 115 m² habitables sur une parcelle de 535 m².
Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, donnant accès à deux terrasses. Une salle d’eau, des WC séparés et un grand garage complètent ce niveau.
À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bain et des WC indépendants. Les combles déjà aménagés offrent une pièce supplémentaire.
Mon avis : Une maison saine et lumineuse, à deux pas de la mer. Ses volumes, son grand garage et son potentiel d’évolution en font une opportunité rare dans un secteur très recherché.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 481000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,74% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 4 339 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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LÉO JOSSE - IAD

Siren : 89214917O

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