Vente maison 136 500 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sancoins (18600)

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1 187 €/m²

Transaxia SANCOINS

07 81 17 63 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

TRANSAXIA SANCOINS, ABGRALL Karine (EI) 07.81.17.63.27 Immobilier CENTRE
FRANCE, entre Bourges (18) et Moulins (03), à moins de trois heures de Paris ou
Lyon. AU CHOIX par A71 ou A77. Située à ¼ h de Sancoins (ville tous commerces,
écoles et services) dans une campagne tranquille et préservée, avec pour
voisine, la nature environnante, installez-vous de suite dans cette jolie propriété
dont les bâtiments ont été rénovés au fil des ans, et qui est un témoin riche
de notre passé historique. Indépendante, avec de beaux volumes, de nombreuses
dépendances et un étang, elle se fait discrète, située au bout d’un chemin. Elle
vous offre l’essentiel : les 2 habitations ont tout le confort nécessaire à la
vie quotidienne moderne. Que vous ayez un projet personnel ou professionnel,
tout l’ensemble peut devenir ce que vous rêvez qu’il soit. Vous avez un coin de
Berry presque pour vous tout seul. Ce joli tableau est tout de même à bonne
distance du voisinage. Grange, Longère, Étables attenantes, Chapelle et Tour de
l’ancien Château sont en bon état, compte tenu de leur âge canonique. Les
toitures sont en bon état général et les huisseries sont en double vitrage. Les intérieurs ont conservé tout le charme de l'ancien avec tomettes, poutres, etc... Seul l’assainissement sera à remanier. Venez
rêver votre nouvelle vie. Actuellement, les 2 logements sont loués et occupés,
ce qui ne vous empêche pas de vous projeter à la place. Ce lieu unique saura
vous inspirer. N’hésitez pas à me contacter : Karine ABGRALL (EI) -
Transaxia SANCOINS 02 14 00 05 96. (EI, inscrite au RSAC de Bourges sous le n°
480 505 221) Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence
Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus. Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
www.georisques.gouv.fr.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : 47CAL110799 - Réf Superimmo : ANVX101TXX

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Caractérisques

Prix de vente : 136 500 €	Prix au m² : 1 187 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 32 482 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

397 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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