Vente maison 259 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sallertaine (85300)

Située à 1km du bourg de Saint Urbain,12min de challans, 15min des plages Vendéennes,30min de l'Ile de Noirmoutier.
Cyrille Martineau vous propose en EXCLUSIVITE, cette charmante longère atypique de 115m² rénovée avec goût, alliant authenticité et confort.Elle offre une salle à manger lumineuse de 25m² dotée d'un poêle à Bois , une cuisine aménagée/équipée fonctionnelle attenante, un espace salon de 24m² avec cheminée donnant un accès direct à l'extérieur, un cellier, trois chambres, une quatrième de 8m² pouvant servir d'appoint ou de bureau, deux salles d'eau, deux wc.
Profitez de sa terrasse exposée Sud/Ouest sans vis à vis et de sa piscine 10x5 équipée d'un dôme, parfait pour les beaux jours.
Vous disposerez également d'un garage de 27m².
Point fort: assainissement neuf de 2025.
Le tout implanté sur un terrain de 2500m², s'ouvrant sur la nature, agrémenté d'un petit étang qui apporte plus de charme à l'ensemble.
Une Longère pleine de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 0642844439, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887 793 263 - SAFTI – MARTINEAU Cyrille, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CYRILLE MARTINEAU - SAFTI

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